政策激活存量需求，家具零售额同比激增21.4％

　　2025年的中国消费市场，正经历一场由政策驱动的深刻变革。当“以旧换新”补贴覆盖智能家居、当存量房改造政策激活万亿级家装需求、当地方政府盘活闲置资产打造社区商业综合体，一个清晰的信号正在释放：政策不再是简单的刺激工具，而是通过激活存量需求、重构消费场景，推动家具行业从规模扩张转向质量跃升。数据显示，2025年1-5月，限额以上单位家具类商品零售额达757.4亿元，同比增长21.4%，增速较社会消费品零售总额高出16.4个百分点。这一数字背后，是政策与市场、存量与增量、传统与创新的深度碰撞。

　　一、政策组合拳：从“增量刺激”到“存量激活”

　　2025年的政策逻辑，与2008年“四万亿”刺激计划形成鲜明对比。彼时，政府通过大规模基建投资拉动需求，却也埋下了产能过剩、债务攀升的隐患。而今，政策重心转向“盘活存量”：国务院提出“激活财政存量资金”，要求地方政府清理闲置资产、优化支出结构;财政部发布通知，强制核销违规占用的财政暂付款;央行通过再融资专项债置换地方隐性债务，为地方政府“松绑减负”。这些举措的核心，是逼迫市场主体从“依赖政府输血”转向“自我造血”。

　　在家具行业，政策的“存量激活”效应尤为显著。2025年，商务部将“以旧换新”补贴范围从家电扩展至家具、智能家居等领域，特别国债资金规模翻倍至3000亿元，直接惠及超6900万消费者。以贵阳为例，市民王先生通过补贴政策，以2000元的价格购入原价3000元的智能空调，并一次性更换了3台。这种“真金白银”的优惠，迅速点燃了消费者的置换热情。数据显示，1-5月，家具类商品零售额增速达21.4%，而同期社会消费品零售总额增速仅为5%。

　　二、存量市场崛起：从“新房依赖”到“全屋更新”

　　家具行业的增长逻辑，正在从“新房装修”转向“存量更新”。随着城镇化率突破65%，一线城市新房交易占比降至30%以下，而二手房交易、老房翻新、局部改造需求持续释放。欧派家居2023年财报显示，其定制家具业务中，存量房改造订单占比已达45%，较2020年提升20个百分点。

　　政策对此的引导尤为精准。2025年，住建部推出“城镇老旧小区改造2.0版”，要求各地将加装电梯、适老化改造、智能家居升级纳入必选项目。在上海，某老旧小区通过政府补贴+居民自筹的方式，将公共空间改造为共享书房，并引入智能照明、安防系统，带动周边家具销售额增长30%。这种“政策引导+场景创新”的模式，正在全国复制。

　　与此同时，文旅消费的爆发也为家具行业开辟新赛道。2025年暑期，全国博物馆预定量同比增长超2倍，“避暑游”“研学游”带动民宿经济升温。在杭州西湖景区，一家由老厂房改造的民宿，通过定制化家具和智能家居系统，实现单房收入提升50%。这种“家居+旅游”的融合模式，正成为行业新风口。

　　三、企业转型：从“规模竞争”到“价值创造”

　　面对存量市场的崛起，家具企业的竞争逻辑也在重构。过去，行业依赖“低价走量”和“渠道扩张”，导致同质化严重、利润率低下。2025年1-5月，规模以上家具企业营业收入同比下降3.9%，利润总额同比下降27.9%，营业收入利润率仅3.1%，低于制造业平均水平。

　　如今，头部企业开始通过三大路径突围：

　　1. 技术赋能：顾家家居投入10亿元研发智能床垫，通过传感器实时监测用户睡眠数据，并联动空调、加湿器调节环境，产品溢价率达40%;

　　2. 模式创新：红星美凯龙推出“以旧换新+局部改造”一站式服务，消费者可用旧家具抵扣新购费用，并享受免费设计、施工服务，该业务占比已达总营收的25%;

　　3. 渠道下沉：全友家居通过“仓储会员店+社区体验店”模式，将服务触角延伸至三四线城市，2025年上半年县域市场销售额同比增长35%。

　　四、未来展望：从“短期爆发”到“长期韧性”

　　尽管2025年家具零售额实现高速增长，但行业仍面临两大挑战：一是出口市场持续低迷，1-5月家具出口额同比下降8.2%;二是原材料价格波动，2025年二季度，木材、五金配件价格同比上涨5%-8%，压缩企业利润空间。

　　政策层面，未来的发力点将集中在两方面：一是完善“以旧换新”长效机制，通过税收优惠、绿色认证等手段，鼓励消费者持续更新;二是推动“产城融合”，将闲置工业用地、商业楼宇改造为智能家居产业园，降低企业运营成本。

　　对企业而言，需把握三大趋势：一是“全屋智能”渗透率提升，2025年智能家居市场规模预计突破8000亿元;二是“绿色消费”成为主流，环保材料家具占比将超60%;三是“服务溢价”凸显，设计、安装、售后等增值服务收入占比有望从目前的15%提升至30%。

　　结语：存量时代的“破局之道”

　　2025年的家具行业，正站在存量经济与消费升级的交汇点。政策的“激活”并非简单的需求刺激，而是通过重构消费场景、倒逼企业创新，推动行业从“规模竞争”转向“价值创造”。当757.4亿元的零售额背后，是千万家庭对品质生活的追求，是政策与市场的同频共振，更是中国制造向中国“智造”的华丽转身。这场变革，终将为中国经济注入更持久的韧性。