银发经济崛起：适老化家居改造的万亿蓝海

　　一、引言：当“老龄化”遇上“居家刚需”

　　2024年末，全国60周岁及以上老年人口突破3.1亿，占总人口22.0%;65周岁及以上人口达2.2亿，占比15.6%——这组来自国家统计局的数据，标志着中国已进入“深度老龄化社会”。而在“9073”养老模式(90%居家、7%社区、3%机构)下，58.7%的城乡老年人认为住房存在“不适老问题”(农村占比63.2%)，居家适老化改造成为3亿老人的“刚性需求”。

　　从“有没有”到“好不好”，从“物理改造”到“生活重塑”，适老化家居改造不再是“可选消费”，而是银发经济的“万亿级新蓝海”。据住建部测算，我国居家环境适老化改造市场规模约3万亿元;若叠加政策补贴、智能科技等因素，这一市场有望在2035年突破10万亿元，成为拉动内需、促进消费的重要引擎。

　　二、需求端：3亿老人的“居家痛点”与“未被满足的需求”

　　“蹲便器让如厕变成‘难题’，卫生间门槛高得要抬脚，想装扶手又怕‘显得自己老了’”——这是成都王女士与80岁父母同居的真实困扰。事实上，全国有90%的老年人选择居家养老，但传统住房的“年轻态设计”(如下沉式玄关、高脚沙发、复杂开关)与老人的“生理机能衰退”(如平衡感下降、视力减退、行动不便)形成尖锐矛盾：

　　- 安全需求：我国每年超4000万老年人发生跌倒，约一半在家中，防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮成为“刚性需求”;

　　- 便利需求：老人身高较矮，厨房台面过高、衣柜深度过大，导致“做饭抬臂累”“拿衣服要踮脚”;

　　- 心理需求：很多老人抗拒“被照护”，希望改造后“生活更自在”，而非“处处显老”(如智能门铃代替“看护摄像头”，辅助床代替“病床”)。

　　这些痛点背后，是未被激活的“有效需求”。江苏镇江、泰兴的调研显示，74.63%、80.61%的老年人“从未听说过适老化改造”;25.37%、17.35%的老人“听说过但不了解具体内容”。认知偏差与消费观念(如“花钱买舒适=浪费”)成为需求释放的“拦路虎”。

　　三、供给端：从“政策驱动”到“市场爆发”的万亿赛道

　　1. 政策赋能：补贴与标准双轮驱动

　　2024年10月，民政部等部门出台《关于进一步促进养老服务消费 提升老年人生活品质的若干措施》，明确将“居家适老化改造所用物品和材料购置纳入消费品以旧换新行动重点支持范围”，并提出“建设适老化改造供需对接服务平台”。各地迅速响应：

　　- 北京：对高龄老年人居家环境开展适老化改造评估，补贴比例达30%;

　　- 上海：2024年完成居家适老化改造3.4万余户(超原计划)，将护理床、智能呼叫器等纳入补贴范畴;

　　- 浙江：2024年完成改造6.49万户，申领补贴6.03亿元;

　　- 重庆：面向60岁及以上老年人发放适老化改造消费补贴，最高达2万元。

　　政策的“真金白银”撬动了市场。2024年，淘系居家养老空间市场销售规模超100亿元，复合增长率近20%;2025年进博会上，宜家、松下等企业推出的“适老化解决方案”(如宜家BÄSINGEN浴室空间、松下舒眠卧室系统)成为“流量担当”，观众排队体验。

　　2. 企业入场：从“单一产品”到“全屋解决方案”

　　传统家装、家居企业纷纷转型“适老化赛道”，从“卖产品”转向“做服务”：

　　- 宜家：2024年在上海推出“长者善居”项目，为2000多个长者家庭提供“全屋+局部”改造服务，推广至全国26个城市;针对中国老人“烹饪需求”，设计“降低台面高度+支撑型”厨房解决方案，解决“坐轮椅老人无法靠近台面”的痛点;

　　- 松下：结合日本养老经验，推出“智慧健康住空间”，包括“适老化减震地板”(降低摔倒伤害)、“智能传感器监测入睡数据”(调节环境参数)、“康复训练机器人”(辅助行走);

　　- 顶固集创：开发“电动化适老柜子”“低位卫浴产品”，解决“老人伸不开手”“弯腰困难”等问题;

　　- 欧派家居：与高校合作开发“适老化设计AI系统”，根据老人身体数据(如腿长、臂长)自动生成改造方案，降低设计成本。

　　企业的“用户思维”推动产品迭代。例如，针对“老人怕麻烦”的心理，宜家推出“500多款低价格适老产品”(如智能感应夜灯、防滑地垫)，2025财年销量超1000万件，增长50%;针对“独居老人安全”，松下开发“智能手环+远程诊断系统”，实时监测心率、血压，异常时自动报警。

　　3. 科技赋能：从“被动防护”到“主动健康”

　　智能科技成为适老化改造的“核心驱动力”。例如：

　　- 智能监测设备：智能手环、健康监测床垫可实时追踪老人睡眠、心率、血压数据，通过AI算法预警“跌倒风险”“慢性病发作”;

　　- 智能辅助器具：自动护理床(物联网+红外传感)实现“床椅自动切换”，方便老人起身;智能马桶(自动开闭盖、加热座圈)解决“老人弯腰困难”;

　　- 智能沟通工具：萤石智能门铃(AI智慧管家)让老人“不用起身就能看清访客”;紧急呼叫按钮(开关+报警双智运行)“一键告警”，解决“独居老人突发情况无人知”的问题。

　　四、痛点与挑战：万亿市场的“成长烦恼”

　　尽管市场潜力巨大，但适老化改造仍面临“三重瓶颈”：

　　1. 认知偏差：“改造=被照护”的心理障碍

　　很多老人抗拒改造，认为“装扶手=自己老了”“用智能设备=被监视”。例如，成都肖奶奶的女儿肖可艾提到：“老人觉得改造后‘像医院’，不愿意装扶手。”这种“心理抵触”需要通过“场景化宣传”破解——比如用“样板间展示”(如北京甘家口街道的“适老化改造样板间”)让老人直观感受“改造后的生活更自在”。

　　2. 标准缺失：“非标品”的设计与服务难题

　　适老化改造是“彻底的非标品”，需要“个性化设计”(如老人的身高、臂长、生活习惯)，但目前缺乏“全国统一的权威标准”。例如，《适老家具通用技术要求》(2025年3月实施)仅覆盖“家具”，未涉及“装修、智能设备”等环节;部分企业“为降低成本”使用不符合安全标准的材料(如防滑地砖“不防滑”)，导致“改造后仍有安全隐患”。

　　3. 人才短缺：“懂养老+懂设计”的复合型人才缺口

　　适老化改造需要“既懂老年人护理知识，又懂装修设计”的复合型人才，但目前这类人才“严重不足”。松下相关负责人提到：“国内养老行业最紧缺的是基层护工与护理管理人员，多数服务人员‘老人服务老人’，专业能力有限。”高校虽已开设“养老护理专业”，但“产教融合”不足，导致“人才供给与需求脱节”。

　　五、破局之路：从“蓝海”到“长红”的关键路径

　　1. 认知重塑：从“被照护”到“更自在”的价值传递

　　通过“老年友好型社会”宣传，强调适老化改造的“生活价值”——不是“让老人‘被照顾’”，而是“让老人‘保持独立’”。例如，宜家的“长者善居”项目宣传语是“让生活更自在”，而非“为老人设计”;松下的“活力银龄”系列强调“智能科技让老人‘更有尊严’”。

　　2. 标准完善：从“碎片化”到“体系化”的制度保障

　　加快制定“居家适老化改造国家标准”，覆盖“评估、设计、施工、验收”全流程。例如，参考日本《适老化改造指南》，明确“扶手高度(80-90cm)”“防滑地砖摩擦系数(≥0.6)”“智能设备兼容性(支持方言识别)”等技术指标;建立“改造效果评价机制”，将“老人使用率、满意度”纳入补贴发放依据(如北京甘家口街道的“回访机制”)。

　　3. 人才培养：从“数量扩张”到“质量提升”的体系构建

　　构建“多层次、系统化”的人才培养体系：

　　- 高校层面：开设“适老化设计”“养老护理”交叉专业，与企业合作“订单式培养”(如欧派家居与高校合作的“适老化设计AI系统”研发);

　　- 企业层面：建立“在职人员培训体系”，提升现有护工的“专业能力”(如松下的“养老护理技能认证”);

　　- 社会层面：鼓励“退休医护人员”参与适老化改造咨询，发挥“经验优势”。

　　六、结语：适老化改造是“银发经济的根”

　　适老化家居改造不是“简单的装修”，而是“对老人的深度理解”——理解他们“怕老”的心理，理解他们“想独立”的需求，理解他们“要尊严”的渴望。正如北京大学教授胡泳所说：“适老化改造需要让老年人成为‘共同设计者’，而非‘被动接受者’。”

　　当3亿老人的“居家需求”被真正满足，当“适老化”从“政策要求”变成“生活方式”，银发经济的“万亿蓝海”才能真正释放活力。这不仅是“产业发展”的需要，更是“社会文明”的体现——让每一位老人都能在“熟悉的家”里，有尊严地老去。

　　未来，适老化改造将从“小众需求”变成“大众刚需”，从“单一产品”变成“生态体系”(如“适老化家居+智能健康+社区服务”)。而这一切的起点，是“把老人的需求放在心上”。