家居建材行业周报：告别“新房红利”，深挖“旧改存量”，品质与智能成破局关键

　　时间： 2026年3月23日—2026年3月29日

　　核心观点： 上周，家居建材行业在“3.15”余温与密集的行业展会(如广州定制家居展、家博会)交织下，清晰地勾勒出转型路径。行业正彻底告别粗放的新房驱动模式，全面转向存量房改造与城市更新。从卖场到品牌商，均在通过“轻高定”、“智能化”以及“品质交付”重构核心竞争力。

　　一、 行业焦点：告别野蛮生长，品质交付成新主线

　　上周，受“3.15”家装乱象曝光的影响，行业对规范化、标准化的讨论达到了新的高度。

　　1. 家装乱象曝光，倒逼行业透明化

　　在“3.15”前后，家装行业“低价引流、恶意增项、货不对板”等顽疾被集中曝光。业内分析指出，家装服务链条长、非标准化是痛点所在，未来的竞争焦点将从单纯的价格战转向“透明报价、标准施工和可追责交付” 。这意味着，能否解决消费者的信任危机，成为建材企业突围的关键。

　　2. 地方政府与协会出手，规范市场

　　以上海为例，上海市装饰装修行业协会在3月27日发布了《上海市家庭装修服务质量公约(2026版)》，并推出了“家装宝”资金存管试点，通过数字化手段保障装修资金安全。这些举措预示着2026年将是家装行业的“合规年”，准入门槛正在隐性提高 。

　　二、 市场格局：从“新房红利”到“旧改驱动”

　　过去一周，行业专家在多个论坛上重申了一个共识：房地产新房市场的收缩已成定局，存量房(旧房)改造已成为行业抵御周期波动的“压舱石”。

　　1. 存量市场潜力巨大

　　数据显示，全国城乡住宅总套数达6.12亿套，连续四年的调研显示，超八成的城市家庭有重新装修的意愿 。即使2025年新房销量有所下滑，但中国坐拥全球最大的存量房市场，家装市场总体量依然位居全球第一 。

　　2. “好房子”战略催生新需求

　　国家层面推动的“好房子”建设、城市更新及美丽乡村建设，正在为建材行业打开全新增长空间。消费者需求已从“住得下”向“住得好”进阶，绿色建材、环保施工不再是选择题，而是必答题 。

　　三、 展会与新品：锚定“轻高定”与“AI智能家居”

　　3月底，广州成为家居行业的焦点，两大展会(广州定制家居展、家博会)相继举行，释放出强烈的产品趋势信号。

　　1. “轻高定”成行业新赛道

　　面对消费分层，行业不再盲目追逐金字塔顶端的“重高定”，也不愿陷入低端价格战，“轻高定”(轻量化高性价比定制) 成为主流转型方向。这一趋势贴合了当下年轻消费者“务实且清醒”的消费观，他们愿意为环保、设计买单，但拒绝虚高的品牌溢价 。

　　2. “高端定制+AI智能家居”双轮驱动

　　定制家居代表企业好莱客在3月27日发布了全新品牌战略，明确提出“高端定制+AI智能家居”的双轮驱动模式 。这表明，智能家居正从单品智能走向全屋智能融合，AI技术开始深度介入设计、体验与服务环节，成为提升产品溢价和用户体验的核心抓手。

　　3. 板材美学与绿色环保并重

　　在家博会上，板材企业FUREN福人打造的“灵感秘境”展区令人眼前一亮。企业不再仅仅展示材料参数，而是通过“繁花”、“沙丘”等美学主题展，将板材提升为空间美学的载体 。同时，环保监管趋严，《中华人民共和国生态环境法典》的通过，要求企业提供从单品达标到全链路系统的环保解决方案 。

　　四、 渠道变革：卖场“去收租化”，拥抱AI与场景

　　传统家居卖场的转型在上周也引发了深度讨论。

　　1. 从“房东”转型为“全链条服务商”

　　中国建筑材料流通协会会长秦占学指出，传统卖场必须进行物理空间的“蝶变”和思维的“禅变”。未来卖场要向 “体验馆、娱乐馆、培训馆”三馆合一转型，引入AI技术和沉浸式场景，通过提供个性化设计方案和全链条服务来重构价值，而不是单纯依赖收租 。

　　2. 品牌焕新，直面消费者

　　以北新建材旗下“龙牌”为例，其在上周发布了“新一代”品牌体系，推出“中国红”、“国潮”等系列家装零售产品。这标志着传统的工业建材巨头正在向大众消费品牌转型，通过解决隔声、防火等行业痛点，建立更直接的品牌认知 。

　　五、 总结与展望

　　2026年第一季度末，家居建材行业在阵痛中找到了明确的方向。短期看， 受地产滞后影响，板块估值仍处于磨底阶段，但降幅正在收敛 ;长期看， 随着旧改需求的释放、AI技术的赋能以及行业规范化的推进，具备品质交付能力、品牌溢价能力及整装解决方案能力的企业，将在新一轮的洗牌中占据先机。