不买房只租房？2026年“游牧式居住”正把百亿市场推向千亿风口

　　一股由近2.6亿中国租房人口、超千万数字游民和“00后”租赁主力军共同推动的“游牧式居住”浪潮，正在催生一个全新的租赁家具市场。

　　你可能看过太多“不买房就没有安全感”的论调，但一组新的数据告诉你，风向已经变了——2025年中国家庭和办公家具租赁市场规模已突破172亿元(人民币)，全球家具及家电租赁市场在2026年即达到824亿美元，并以年均8%以上的速度增长。到2032年，仅中国这一个细分赛道的市场规模就将突破千亿元关口。

　　一、谁在推动这场“游牧式居住”?

　　租赁家具市场的爆发，不是凭空而来。它的底层驱动力来自三个正在加速融合的趋势：租房人群扩大化、工作方式远程化、消费观念轻量化。

　　第一，中国租房人口已达近2.6亿的规模，四个一线城市租客接近4000万，而且租房人群的结构正在发生根本性改变——35岁以上租客占比已提升至35%，较2021年增长了4.9个百分点，成为所有年龄段中占比提升最快的群体。2025年上半年，重点城市租金房价比已升至2.17%，租房正从“过渡选项”变成越来越多人的长期生活方式。

　　第二，“数字游民”群体正在快速增长。2024年全球数字游民约5000万人，预计到2035年将突破10亿。在国内，综合多方数据估算，数字游民和潜在数字游民人数已落在7000万到1亿之间，其中35岁以下青年群体占比高达58%。通信基础设施的全覆盖让“在县城接北上广的活”变得切实可行。

　　第三，旅居生活方式正在突破“养老专属”的边界。《2025年中国旅居住宿市场洞察报告》显示，18-35岁年轻群体在旅居市场的占比已达31%，自由职业者的旅居比例远超其他职业类型。当一个年轻人开始认真考虑“我不会在同一个城市待超过三年”时，买家具这件事本身就变成了伪命题。

　　二、从“占有一屋子东西”到“使用一屋子服务”

　　从全球范围的研究数据看，频繁搬迁的居住者在消费偏好上展现出显著的极简主义倾向——他们更愿意把钱花在体验上，而非物质占有。这意味着，“以租代买”不仅是经济账，更是一套消费观念的重构。

　　2024年，中国租赁经济交易规模已突破4.2万亿元，同比增长32%，服务用户超7.5亿人次。其中30岁以下用户占比超过六成，“00后”用户订单量同比暴涨两倍。在年轻消费群体眼中，租赁不是“买不起的退路”，而是“更聪明的解法”。

　　算一笔账：一个年轻白领在某二线城市租房，如果要一次性配齐沙发、床、餐桌、家电等全套家具，少则数千元，多则上万元;而通过本地家具租赁平台，冰箱+洗衣机+沙发+餐桌的月租金加起来不到300元，一年下来仅需3600元，比一次性购买节省近万元，退租时还无需为搬运和处置家具发愁。当搬家频率以年甚至以季度为单位时，这笔经济账的优势一目了然。

　　三、千亿市场正在被谁吃下?

　　租赁家具市场目前的格局，可以概括为“国内平台跑马圈地、国际品牌加速布局”。

　　在国内，成立于2016年的一站式循环租用平台“人人租”已累计为超过1500万用户提供免押租用服务，减免押金总额超300亿元。2025年，人人租完成数亿元D1轮融资——这是线上租物行业迄今规模最大的融资项目，此轮资金将加码AI技术与数字化在循环租用全链路的应用。

　　在海外，印度最大的线上家具租赁平台RentoMojo已占据当地近半的市场份额，并于2026年3月正式提交IPO申请。其他国际玩家如Cort、Brook Furniture Rental、Luxe Modern Rentals等也在加速布局和扩张。资本对这条赛道的一致看好，本身就是对趋势的最强确认。

　　值得注意的是，政策与标准也在为行业“划跑道”。2025年7月实施的GB 18584-2024《家具中有害物质限量》以全品类覆盖、全流程管控、全生命周期监管为核心，大幅提升了行业准入门槛;而将于2026年1月1日正式实施的《家具环境意识设计导则》(GB/T 45918—2025)，则将环境意识融入家具从原材料到回收处置的全生命周期，推动行业向绿色、可持续方向转型。这套标准的落地，对以“循环使用、高频翻新”为核心商业模式的租赁家具赛道而言，既是约束，更是长期利好——规范化本身就是规模化增长的前提。

　　四、这个市场的隐忧和终局

　　在资本热捧和增长数字面前，一些关键问题也必须直面：

　　一是标准化的挑战。租赁家具要在不同家庭和空间中反复流转，对耐用性、拆装便利性、翻新效率的要求远超传统零售家具。目前国内还缺乏针对租赁家具品类的专门标准，产品设计和质量管控主要依赖平台的自有体系。

　　二是隐私与风控的平衡。租赁平台的“信用免押”模式极大降低了用户门槛，但伴随信用数据、个人信息的集中，如何确保隐私安全，是行业长期健康发展的必修课。

　　三是盈利模型的验证。以租代售、订阅租赁的商业模式在理论上门槛极低、现金流稳定，但回本周期长、资产折旧快、物流翻新成本高，平台能否穿越规模化的“死亡之谷”、实现真正盈利，仍待时间检验。

　　如果你是这个市场的关注者——无论你是正在考虑“轻装上阵”的租房人，还是嗅到风口气味的创业者或投资人——最大的机会始终埋藏在“真实的用户痛点”里。当近2.6亿人选择租房、当年轻人不再以买房为唯一人生目标、当“只租不买”从省钱策略变成生活哲学，“游牧式居住”所催生的，很可能不只是一个千亿市场，更是一个关于“住的自由”的全新商业时代。