用了20年的电梯，是否应该换了？

二十年的电梯

是否应该换了

电梯使用寿命有多长

你知道一台电梯的正常使用寿命有多长吗?

　　作为人类日常出行中最熟悉的工具之一，电梯的正常使用年限却鲜有人知。从搭乘电梯到家、到去公司，电梯都属于乘完即忘的物品。偶尔就算想起他，也是那恐怖的早晚高峰时期的挤电梯画面。

　　步入到新的时代，人们开始对生活有了而更高层次的追求，对于居住环境中的安全、品质等也不再像以往那么随意。现代住宅中不可或缺的电梯就成为了他们首要关注对象。随之而来的就是对于电梯品牌、电梯性能、电梯型号、电梯安全、电梯售后等等的重视，但就算是这样，依然没有多少人意识到，电梯也是有使用寿命的~

　　所以，你知道电梯是有使用寿命的吗?

　　对于这个问题，你听到的回答可能是“不清楚”“不知道”。因为大多数人对于电梯只有使用意识和安全意识，却不会探究电梯的使用寿命，这就会导致很多老旧小区拥有超过了二十年还在运行的高危电梯。

　　而如果你问电梯行业的人士这个问题，他们会回答：“曳引电梯的设计寿命是15年，螺杆式电梯使用寿命是30年以上，只要你维保的好可以有效延长使用寿命”。但是家用电梯的使用年限一直是比较模糊的，正常电梯只要使用达到10-15年后，故障发生的概率都会增加。

　　如何确保电梯的日常使用安全?

　　现代人在购买房子的时候基本都是选择的商品房，上下出行几乎全部依赖电梯。一般商品房的产权是70年，电梯的使用年限一般是在15-20年之间，如果有保养比较好的电梯的话用个25年也是可以的。普通居民的住宅电梯一是使用较为频繁，二是保养并不到位，所以使用年限一般都在20年以内。

　　所以说如果小区当中电梯的使用年限已经达到15年了还在坚持那就要当心了。

　　那么，如何确保电梯日常的使用安全呢?

　　第一

　　选择有品质有品牌保障的电梯

　　选择有品牌、有众多类似项目经验的电梯品牌。确保电梯的质量，这样在日常使用中也会更耐磨损，使用年限就会越长。

　　第二

　　定期的维护保养

　　无论是商业电梯还是住宅电梯，其本质都一样，都需要定期的维修检查。一般住宅电梯的检查周期是一个月，防止因电梯故障而给使用者带来麻烦，全面杜绝电梯在日常使用中带来危险。

　　第三

　　注意乘梯使用方法

　　人们在使用电梯时，一是要避免超出电梯的承重范围，遇到人多的情况下就算再着急也要等待下一班;二是不能在电梯里有跳动、撞击电梯的行为，减少外力对电梯造成伤害;

　　一般情况下电梯大概能够使用15年到20年的时间，但是小区物业平时比较注重电梯的保养，定期进行维护，可以有效延长电梯的使用寿命。

　　那么，如何确保电梯日常的使用安全呢?

　　一、符合下列条件之一的电梯应报废：

　　(1)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

　　(2)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

　　(3)主机和其它主要配套件磨损严重设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

　　二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

　　(4)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

　　(5)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

　　(6)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15°的。

　　(7)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

　　(8)其它无法保证安全运行基本条件的。二、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。

　　所以说现代住宅高楼在电梯定期的售后维保真的很重要，不仅可以避免我们日常乘坐电梯的安全隐患，也可以有效延长电梯的使用寿命。但是在电梯正常老化之后还是应该考虑更换电梯更加合适。