2026下半年中国家居市场规模预测：增速放缓背后的结构性机会在哪里？

　　2026年中国家装市场规模预计达3.65万亿元，家居零售规模有望达4.89万亿元。市场增速整体放缓，但存量翻新、智能家居、适老化改造、绿色环保四大结构性机会正在重塑行业格局。2026下半年将是“总量承压、结构分化”的关键窗口期。

　　一、市场总量：规模持续扩张，但增速全面放缓

　　2026年，中国家装市场规模预计达到3.65万亿元，2030年有望突破4.5万亿元。中国家居行业零售规模预计达4.89万亿元。从总量看，市场仍在增长，但增速已明显放缓。

　　地产端压力持续传导。2026年1至5月，住宅新开工面积、竣工面积、销售面积累计同比分别下降23.4%、25.0%、12.1%。地产下行直接压缩了新房装修需求，这是行业增速放缓的核心原因。

　　企业端经营普遍承压。2026年上半年，受宏观经济增速放缓、房地产周期下行及居民消费信心尚待提振等因素叠加影响，定制家具行业竞争加剧，企业整体经营承压。头部企业如欧派家居2026年上半年净利润预计同比下降50%至60%。2026年1至5月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额5484.96亿元，同比小幅下跌4.01%。

　　短期看，家居行业基本面仍受偏弱竣工数据影响，终端需求相对平淡。但行业分析预计2026年下半年业绩表现有望优于上半年——存量更新需求和智能化升级正在成为新的增长引擎。

　　二、结构性机会一：存量房翻新——从“增量新建”到“存量焕新”

　　这是当前家居市场最确定、规模最大的结构性机会。

　　数据显示，我国城镇住宅房龄超过20年的住宅占比达35%。中国建筑装饰协会预测，2026年存量房翻新市场规模将从2025年的2.3万亿元突破至2.5万亿元，年复合增长率保持在8%以上。奥维云网数据显示，2025年存量房装修套数占比已攀升至52.3%，首次超越新房。

　　市场重心正从新房全屋整装转向厨卫焕新、墙面刷新、适老化改造等短周期局部装修。土巴兔大数据研究院数据显示，新一线城市家装需求占比飙升至45.70%，成为行业第一增长极。

　　行业增长引擎已从“新房交付”的增量逻辑，彻底转向“存量翻新×价值升级”的存量逻辑。

　　三、结构性机会二：智能家居——从“单品智能”到“全屋智能”

　　智能化是当前家居消费升级最突出的亮点。

　　艾媒咨询数据显示，中国智能家居市场规模2023年为4229亿元，2024年达6321亿元，2025年增至8154亿元，预计2026年将达到9980亿元，向万亿级市场迈进。艾瑞咨询预计2026年中国智能家居市场规模将突破8000亿元，出货量有望超越3亿台。全屋智能系统市场规模预计达2800亿元，渗透率突破35%。

　　这一增长背后的驱动力来自三个层面：

　　政策层面，2026年以旧换新政策新增智能家居产品购新补贴(含适老化家居产品)。商务部等8部门发布《关于加快“人工智能+消费”发展的实施意见》，明确推动人工智能+居家服务。

　　技术层面，AI大模型深度融入正在重塑人机交互逻辑，智能家居从“指令式”控制迈向“主动服务”。行业正从单品智能迈入全屋智能阶段，智慧客厅、智能厨房、舒适卫浴等成套解决方案逐渐普及。

　　市场层面，不同于新房装修的一次性消费，家居智能化升级是全民性、持续性、重复性的万亿级市场。智能升级已然成为行业核心新增量。

　　四、结构性机会三：适老化改造——银发经济催生新刚需

　　截至2025年底，我国60岁及以上老年人口达3.2亿人。庞大的老年人口基数正在催生万亿级银发经济市场。

　　2026年，适老化家居迎来政策、标准、市场三重红利叠加。消费品以旧换新政策正式将适老化家居产品纳入补贴范畴;2026年5月1日，家用电器适老化相关国家标准正式落地实施。

　　中商产业研究院预测，2026年中国适老化智能家居市场规模将达到662亿元。适老化产品正在从基础兜底保障迈向智能场景赋能，各地补贴标准普遍按照产品成交价的15%予以补贴。但区域发展极不均衡——适老化产品94.4%集中在东部地区，中西部及东北总计不足6%。

　　适老化改造已从“小众工程采购”变成“走进普通家庭的民生刚需”。

　　五、结构性机会四：绿色环保与情绪价值——消费升级的双轮驱动

　　2026年，家居消费正从“对外展示”转向“对内取悦”。小红书《2026居住趋势报告》指出，“适我主义”已成为行业核心消费关键词。

　　绿色环保层面，近九成消费者优先选择环保建材，超六成消费者愿意为绿色家装支付10%至20%的溢价。《建材行业稳增长工作方案》明确2026年绿色建材营业收入超过3000亿元。头部定制家居企业已全面执行ENF级环保标准。

　　情绪价值层面，艾媒咨询数据显示，国内情绪经济市场规模预计2029年将突破4.5万亿元，其中家居赛道情绪消费占比达28%，年增速超30%。轻量化高端定制家居、情绪治愈型软装、个性化场景化搭配成为市场新风口。

　　消费预算结构也在变化——8万至12万元升级化预算占比大幅攀升至48.4%，8万元以下基础需求持续退场。消费者不再比拼价格，而是愿意为材料品质、施工工艺、居住舒适度付费。

　　总结

　　2026年下半年，中国家居市场将呈现“总量承压、结构分化”的鲜明特征。传统新房装修驱动的增长逻辑已经失效，但存量翻新(2.5万亿元市场)、智能家居(近万亿元市场)、适老化改造(百亿级且高速增长)、绿色环保(3000亿元+)四大结构性机会正在重塑行业格局。

　　对从业者而言，把握存量焕新、智能化升级、适老产品和绿色建材四条主线，是穿越周期的关键。对消费者而言，以旧换新政策红利叠加、智能家居渗透率仍处低位(仅16%左右)，2026下半年正是家居消费升级的最佳窗口期。