装配式商品房有什么缺点?
1、对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果
其实,正因为装配式建筑,所以此类商品房对对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果。具体包括:
其一,求放线准确,标高测量精确,工厂化的生产使得预制构件的尺寸已经确定,无法更改,因此放线时尺寸偏小会安装不下去,尺寸偏大又会造成拼缝过大的现象。
其二,要求预留孔洞的位置更精准,否则重新开槽开洞不仅麻烦,还会增加施工难度、影响结构等。
其三,预制构件尺寸会存在一定误差,拼装时缝隙或不均匀。
2、材料上的缺陷
部分材料的使用未考虑后期更换材料及装修的难易程度或可行性,对后期装修改造带来不利影响。比如:
其一,有的外挂板没有止水橡胶条,如果没有止水橡胶条,尽管在外缝处用耐候胶处理了,但还是有渗漏的可能。
其二,部分门框未预埋木砖,将会导致用户在以后的装修过程中,很难或无法安装门。
其三,外墙板缝大多采用耐候胶,老化后更换不方便。
3、价格会比传统建筑高,行业规范还有待建立
首先,装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比,要高很多。且装配式建筑楼板厚度一般比传统建筑大,所用材料会随之增加,造价必然也会增加。
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